De verkoop stokt
Een eigenaar wil verkopen, maar de bank of notaris van de koper vraagt om jaarstukken, reservefonds en polis — en die liggen er niet klaar.
Breukdeel — samen apart
Maak uw VvE overdrachts- en financieringsklaar, zonder beheerder.
Voor kleine Verenigingen van Eigenaren die zichzelf beheren: bijdragen, reservefonds, bankmutaties en concept-jaarstukken in één aantoonbaar dossier voor bank, notaris en kascommissie.
Doe de gratis Breukdeel-check
10 vragen · ± 3 minuten · geen account nodig
Voor wie
Kleine VvE's waarvoor een beheerder te duur is
Twee tot tien appartementsrechten, zonder professioneel beheer. U doet het samen, maar loopt tegen momenten aan waarop het formeel moet kloppen. Herkenbaar?
De penningmeester met een spreadsheet
Eén vrijwilliger houdt alles bij in Excel. Het werkt, tot diegene stopt, of tot iemand vraagt of het klopt en of het reservefonds genoeg is.
De slapende VvE
Er is jaren weinig gebeurd. Geen recente stukken, geen zicht op achterstanden — en nu vraagt een geldverstrekker ineens naar de administratie.
Wat Breukdeel doet
Uw financiën bijgehouden en aantoonbaar gemaakt
Breukdeel signaleert en documenteert. Het legt vast wat er is en wat ontbreekt — het oordeel blijft aan uw kascommissie.
Bijdragen innen en bijhouden
De maandbijdrage per lid volgt uit de breukdelen en verdeelsleutels uit uw splitsingsakte, met een overzicht van wie betaald heeft en wie niet.
Reservefonds met signalering
Gescheiden potten voor reservefonds en exploitatie, met een gedocumenteerde signalering wanneer de reservering onder de wettelijke referentie ligt.
Bankmutaties verwerken
Importeer uw bankafschrift (CAMT-bestand); bijschrijvingen worden gematcht aan leden en openstaande posten, de rest belandt in een nette werkvoorraad.
Concept-jaarstukken met checklist
Balans, exploitatie en toelichting als concept, met de kascommissie-checklist waarmee uw commissie het zelf kan controleren. Ter controle, niet als eindoordeel.
En dan de kern: alles samen exporteerbaar als één dossier — een PDF-bundel gericht op de drie partijen die er straks om vragen: uw bank of geldverstrekker, de notaris en de kascommissie.
samen apart
Ieder z'n breukdeel, samen één gezond pand
Wonen in een VvE is samen apart. U heeft uw eigen appartement, uw eigen voordeur, uw eigen leven — maar het dak, de gevel en het fundament zijn van u samen. Ieder draagt naar zijn breukdeel bij aan het geheel.
Breukdeel is daarnaar vernoemd: het houdt ieders deel apart bij, en maakt tegelijk zichtbaar dat het samen één gezond pand is dat een koper, een bank of een notaris kan vertrouwen.
Prijs
Eén prijs, alles erin
Geen add-ons, geen verrassingen. U betaalt per appartementsrecht, en de gratis Breukdeel-check laat u eerst zien of het iets voor u is.
Abonnement
€3,50 per appartementsrecht / maand
Inclusief btw · minimaal €10,50 per maand
- Alle onderdelen inbegrepen: bijdragen, reservefonds, bankmutaties, concept-jaarstukken en het dossier
- Twee maanden vrijblijvend proberen
- De Breukdeel-check blijft altijd gratis
Breukdeel is in opbouw. De eerste VvE's doen als pilot mee: samen richten we uw administratie in en scherpen we het product aan. Eerlijk gezegd bent u dan een vroege gebruiker, geen klant met een kant-en-klaar pakket.
Benieuwd of uw VvE er klaar voor is?
Beantwoord tien korte vragen over de staat van uw VvE en ontvang een rapport met wat bank en notaris straks opvragen — en een stappenplan.
Doe de gratis Breukdeel-check